宪法第十条明确了土地的所有权权属关系

　　房地产业是从事房地产投资开发，运营，效劳和管理的行业，包括房地产开发运营，物业管理，房地产中介效劳，房地产租赁运营和其他房地产活动。在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业，是为生活和消费效劳的部门.。

　　广义的建筑业涵盖了建筑产品的消费（即施工）及建筑消费有关的一切效劳内容，包括规划，勘察，设计，建筑资料与废品及半废品的消费，施工及装置，建成环境的运营，维护及管理，以及相关的咨询和中介效劳等。

　　狭义的建筑业是指建筑产品的消费活动。

　　建筑业是物质消费部门，属于第二产业。

　　房地产租赁运营，物业管理和房地产中介效劳合成为房地产效劳业；房地产中介效劳又分为房地产咨询，房地产估价和房地产经纪.。

　　房地产开发运营业主要是指获得待开发房地产特别是土地，然后停止根底设备建立，场地平整等土地开发或者房屋建立，再转让开发完成后的土地，房地产开发项目或者销售，出租建成后的房屋。

　　物业管理业是物业效劳企业依照合同商定，对已建成并完工验收投入运用的各类房屋及配套的设备设备和相关场地停止维修，养护，管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关次序的活动，并提供相关效劳.。

　　房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规，政策，信息技术等方面的参谋效劳，其中的详细业务主要有承受当事人的拜托停止房地产市场调查研讨，房地产投资项目可行性研讨，房地产开发项目筹划等。

　　房地产估价业主要是剖析，测算和判别房地产的价值并提出相关专业意见，为土地运用权出让，转让和房地产买卖，抵押。征收征用，损伤赔偿，课税，租赁保险等提供价值参考根据。

　　房地产经纪业主要是协助房地产出卖者，出租人寻觅到房地产的购置者，承租人或者协助房地产的购置者，承租人寻觅到其欲购置，承租的房地产，是房地产市场运转的光滑剂。

　　房地产租赁运营业务是房地产一切者或者运营者将其一切或持有运营的房地产出租给消费者运用，并向消费者收取租金而展开房地产租赁运营活动的行业。

　　房地产法律有着特定的调整对象，既不是调整普通的民事关系，也不是调整普通的商品买卖关系，它调整的是与房地产开发，买卖和物业管理有关的各种社会关系，详细地说，房地产法律的调整对象包括房地产开发关系，房地产买卖关系，物业管理关系，房地产行政管理关系及住房保证法律关系等.。

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　　《宪法》第十条明白了土地的一切权权属关系，“城市的土地属于国度一切。乡村和城市郊区的土地，除法律规则属于国度一切的以外，属于集体一切；宅基地和自留地，自留山，也属于集体一切。”规则了土地运用权转让，“任何组织或者个人不得侵占，买卖或者以其他方式非法转让土地。土地的运用权能够按照法律的规则转让。”“国度为了公共利益的需求，能够按照法律规则对土地实行征收或者征用并给予补偿。”

　　房地产法律：《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和疆土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等

　　房地产行政法规：《城市房地产开发运营管理条例》《国有土地房屋征收与补偿条例》.《物业管理条例》《土地管理法施行条例》.《城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》《住房公积金管理条例》《不动产注销暂行条例》等

　　行政规章和标准性文件：《商品房销售管理方法》《城市商品房预售管理方法》《城市房地产转让管理规则》《房地产经纪管理方法》.《商品房屋租赁管理方法》.《城市房地产权属档案管理方法》《已购公有住房和经济适用住房上市出卖管理暂行方法》《城市房地产抵押管理方法》《房产测绘管理方法》《住宅室内装饰装修管理方法》《住宅专项维修基金管理方法》.《公共租赁住房管理方法》.《不动产注销暂行条例施行细则》《房地产广揭发布规则》等。

　　相关法规的有关主要规则

　　一 国有土地有偿，有限期运用制度，二 房地产成交价钱申报制度，三 房地产价钱评价制度和评价人员资历认证制度，四 土地运用权和房屋一切权注销发证制度，五 房地产行政管理体制.。

　　房地产买卖管理是指政府及其房地产买卖管理部门，其他相关部门以法律的，行政的，经济的手腕对房地产买卖活动行使的指导，监视等管理活动，是房地产市场管理的重要内容.。