房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容

　　1.广告不得使用或者变相使用中华人民共和国的国旗、国歌、国徽，军旗、军歌、军徽；不得使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员的名义或者形象；不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语；不得损害国家的尊严或者利益，泄露国家秘密；不得妨碍社会安定，损害社会公共利益；不得危害人身、财产安全，泄露个人隐私；不得妨碍社会公共秩序或者违背社会良好风尚；不得含有淫秽、色情、赌博、迷信、恐怖、暴力的内容；不得含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容；不得妨碍环境、自然资源或者文化遗产保护以及法律、行政法规规定禁止的其他情形。

　　2.广告主应当对广告内容的真实性负责，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得进行虚假广告宣传，不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。

　　3.商业、办公类建设项目广告中不得出现宣传具有住宅功能等内容，不得出现“住宅”“公寓”“卧室”“客厅”“宜居”等住宅类功能描述。

　　4.凡下列情况的房地产，不得发布广告：在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；权属有争议的；违反国家有关规定建设的；不符合工程质量标准，经验收不合格的；法律、行政法规规定禁止的其他情形。

　　5.房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；违反国家有关价格管理的规定；对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

　　6.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

　　7.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

　　8.房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

　　9.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。

　　10.房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。