最终目的不是限制“房价”而是限制“房贷”

　　房子不炒是用来限制房价？首先你要了解什么是“炒房”，假如说本人有闲置的资金购置一套房产后，把房子租进来，算不算“炒房”？那么买三套、五套呢？这样看来，“炒房”跟你买了几套其实也没有关系。可能有人会说，有些人囤积土地，哄抬房价，这当然算炒房。但是关于普通人来说，似乎没有一定的资金和实力来囤积土地，置信银行也不会莫明其妙地把钱借给你来炒房，普通消费者只需合法合规的付钱买房，不让房子空着，依照适宜的价钱租进来，达达房探长个人来看应该都是合理的，那么，房住不炒的真正缘由是什么呢？

　　“房子是用来住的，不是用来炒的”，达达个人以为，最终目的不是限制“房价”，而是限制“房贷”。我们都晓得，买房的一半其实就同等于买地，消费者把买地的钱交给了中央，这也成为中央上收入的一种途径，这些钱根本都用修路、修桥、修学校等来处理民生问题。随着各地房地产税也在积极地稳妥推进，手里房子多的人，要多缴税，以至置办第二套房产和第一套相比拟，在优惠力度上也是优势凸显，你多买一套房产就等于在做奉献，当然这也是遭到欢送的。

　　依照银行正常请求贷款，不作假，首付款正常，是不会给经济形成负面影响的。当然还有一些刚需住房，比方结婚和生孩子的人、或者自住去买房子，以及理性投资买房的人，房价也不会暴跌的。当然最希望房价暴跌的人，以至把身家性命都可能随时搭进去的人就是“炒房客”了，这些人，才值得防备。“炒房客”最大的特征就是不时用超出本身才能的钱，去买房子，为了买房而借钱、刷爆信誉卡、贷款高利贷，以至还挪用银行贷款和应用民间融资去凑齐首付。不只如此，像挪用“运营贷”买房和局部人群应用未转入“资金监管账户”的炒房人。

　　炒房客基本不会全款买房，以至首付都是拆东墙补西墙，然后拿着各种渠道凑来的钱，去赌房价的涨幅和盈利。在此之前，房价疯涨的时期，的确靠着胆大妄为赚得盆满钵满，招致房价过高，几何倍数增长，消费者由于房价过高，收入和房价反差太大而长期张望。楼盘长期畅销，招致房价涨幅偏慢，跌宕起伏。“炒房客”的风险也会随时迸发，欠了一堆债，一切人替你买单，通常买单的人除了借你钱的人，就是银行了。这种人才是最应该受打击的。

　　这不只让我们想起了，2008年发作在美国的金融危机，当时房子在涨，银行把钱，贷款给普通人，0首付让他们购置房子，只需持续还房贷，银行就会赚钱。还不起，银行就把房子收回来转手卖了。看似银行打得一手好牌，只赚不赔的买卖。但是，还有很多没有资历贷款买房的人，银行也给这些人贷款，统称为“次级贷款”。买了房子，还不起房贷，房子被收回，房产市场风云变幻，让银行无法对房产市场精确预测，房价下跌，招致更多人不愿意还钱了，银行手里仅剩一堆房子，最后发现基本不值钱，银行陆续呈现倒闭，金融危机频繁演出。