以房屋为征税对象按房屋的计税余值为计税依据

　　随着我国商场经济的不断深入发展，房地产业成为了一大支柱。越来越多的年青人和外来打工者挑选买房，房价也随着购买力的增加而增加，买房成为了当今社会的一大热点话题。那么，房子新方针有哪些?下面就让小编为大家收拾一下相关的知识。

　　一、房子新方针有哪些?

　　1、金融房贷紧缩方针：

　　现在北京的各金融机构和北京住宅公积金管理中心对借款购买第二套住宅的家庭，执行“首付款份额不低于60%，借款利率不低于基准利率的1.1倍”的方针。此项方针旨在削减流动性，对住宅类房产商场有必定的影响，因其执行的借款利率接近或抵达现在商业项意图利率水平，所以对商业项目而言，因削减或抵消了之前的利率差异，反而出现了短期的利好现象。

　　2、征收房产税方针：

　　房产税是以房子为征税目标，按房子的计税余值为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，现行主要作用是提高产权持有人的持有成本，均衡财物贫富差异、冲击炒房客，对过高房价地区理论上有必定的房价抑制作用，但其中相关问题比较复杂。此次财政部宣布两地试点之后，重庆与上海先后出台细则，并于2011年2月前开端实施。此次重庆试点区域仅限于主城区，并不包括我司合川区项目，所以就房产税方面而言，项目并未受到影响。

　　二、房地产商场现状分析

　　我国房产商场经过2010年一系列政府调控，现状仍然火爆，房价仍然坚挺，房价上升的势头并未被明显抑制。进入2011年后，从中央到地方，各职能部门又一轮针对房地产商场的调控以组合拳的方式逐渐展开。此轮调控是2010年房产商场整顿的连续，房产商场是否健康序发展，是国家经济产业结构调整布局的重要意图之一，方针方面是十二五规划的重头戏、是国家经济范畴举足轻重的风向标，事关民生、稳定等多项重要因素。所以此轮以方针导向为手段的调控，假如仍不能到达平抑房价上涨速度、冲击房产投机、逐渐处理住宅需求严重等意图，更深层次更广泛范畴的方针还将陆续出台。

　　综上所述，房地产也泡沫经济成为了国家经济发展中遇到的一大有害问题，随着民众购买力的不断增强，房价泡沫也会越来越大，国家出台方针是从宏观上进行调控。房子新方针有哪些？主要有房贷紧缩、征收房产税、以及关于新房和二手房买卖过程中的一些规范。