三类购房人群推出量身定制的买房优惠政策

　　近日，南宁市住建局和南宁市教育局分离印发《南宁市“强师惠师”住房保证活动方案》的通知（以下简称通知）。通知称，针对南宁市教职工、留邕人才、宽广市民三类购房人群推出量身定制的买房优惠政策。购房契税补贴该如何申请，认定标准是什么？4月11日，南宁市住建局就购房契税补贴有关事项中止了解读。

　　通知指出，可享用南宁市购房契税补贴的三类人群分别为教职工、留邕人才和宽广市民（本市居民或非本市居民均可）；能获得此项补贴的购房时间有明白规则，即新建商品住房合同签署时间、网签备案时间和契税完税凭证时间均需在2022年3月25日-2022年6月30日（含当日）期间，二手住房转移注销时间和契税完税凭证时间均需在2022年3月25日-2022年6月30日（含当日）期间。

　　在购房范围上，仅限于置办南宁市区（不含武鸣区）的商品住房才干享用补贴。补贴比例方面，教职工置办首套房或者二套房，契税全额补贴；留邕人才置办首套房，契税全额补贴；宽广市民置办首套房，契税补贴50%。另外，契税补贴将采取以先缴后补准绳发放，补贴申请的细致方式将于近期另行发布。

　　值得留意的是，限价房等政策性住房不在补贴范围内。通知指出，置办限价普通商品住房、经济适用住房、集资房、市场运作房、安排房、房改房等政策性新建住房不予补贴。假设上述住房个人已办理新建住房的不动产注销，并已具备上市买卖条件后（如已补交土地出让金等）以二手房买卖方式中止的转移注销，置办方可以享用契税补贴政策。

　　据引见，2022年3月25日前已办理新建商品住房合同备案，购房人在3月25日-6月30日（含当日）期间注销合同备案，并以同一购房人名义再办理该套房合同备案的，不予享用契税补贴政策。假设在领取契税补贴后发作注销合同备案的情形，需先退回契税补贴款，再办理合同备案注销。

　　此外，在2022年3月25日-6月30日（含当日）期间置办两套房产以上（含两套）的，按购房时间先后次第申请首套或者二套房（视属于哪一类对象）的契税补贴。同一套房屋共有人之间占有份额的转移注销，不予补贴。契税补贴提交申请截止时间为2022年8月31日。